📝 Aprašymas
Parduodamos negyvenamosios patalpos, klasifikuojamos kaip įstaiga, unikaliu nr. 2192-0004-8021:0002, esančios Klaipėdos mieste, H. Manto g. 38-1. Bendras parduodamų patalpų plotas yra 838,61 kv. m. Šis turtas apima įvairias dalis pastate: nuo 1-1 iki 1-7, 1-19, 1-20, nuo 2-1 iki 2-24, nuo 3-1 iki 3-12, ir 3-5A. Prie patalpų taip pat priklauso 0,0498 ha žemės sklypo dalis, esanti iš bendro 0,3622 ha sklypo adresu Šaulių g. 25, Klaipėda (unikalus nr. 4400-4409-4219).
Parduodamos patalpos yra kultūros paveldo objekto – Spirito-alaus gamyklos statinių komplekso administracinio pastato (kodas 25110) – dalyje. Taip pat objektas yra Klaipėdos miesto istorinės dalies, vadinamos Naujamiesčiu (kodas 22012), apsaugos zonoje. Dėl šios priežasties visos tvarkybos, statybos, restauracijos, rekonstrukcijos ar remonto darbai yra griežtai reglamentuojami Lietuvos Respublikos statybos ir Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymais bei jų įgyvendinamaisiais aktais. Pirkėjas turi įvertinti visas su kultūros paveldo objektų tvarkymu susijusias prievoles ir apribojimus.
Objektas parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės pagal kadastro duomenis, kurie gali iš dalies neatitikti faktinės situacijos. Pavyzdžiui, panaikintos langų angos kapitalinėje sienoje patalpose Nr. 2-13, 2-14, neatlikus išorinio fasado vizualinio pakeitimo. VĮ Turto bankas neprisiima atsakomybės nustatyti aktualią kadastro būklę ar iškraustyti patalpose esančius daiktus. Tai reiškia, kad potencialus pirkėjas privalo prisiimti riziką dėl galimų neatitikimų ir kaštų, reikalingų atitikčiai teisės aktams užtikrinti. Taip pat nurodoma, kad parduodamos patalpos subtiekia vandenį trečiųjų asmenų patalpoms, tačiau susitarimai dėl vandens subtiekimo nėra sudaryti, ir subapskaitos prietaisai neįrengti.
Be to, su parduodamu turtu susijęs servitutas – teisė tiesti ir aptarnauti požemines bei antžemines komunikacijas (0,039 ha). Pirkimo-pardavimo metu savininkai ir bendraturčiai nėra sudarę jokių susitarimų dėl bendro žemės sklypo naudojimo sąlygų.
Parduodamos patalpos yra kultūros paveldo objekto – Spirito-alaus gamyklos statinių komplekso administracinio pastato (kodas 25110) – dalyje. Taip pat objektas yra Klaipėdos miesto istorinės dalies, vadinamos Naujamiesčiu (kodas 22012), apsaugos zonoje. Dėl šios priežasties visos tvarkybos, statybos, restauracijos, rekonstrukcijos ar remonto darbai yra griežtai reglamentuojami Lietuvos Respublikos statybos ir Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymais bei jų įgyvendinamaisiais aktais. Pirkėjas turi įvertinti visas su kultūros paveldo objektų tvarkymu susijusias prievoles ir apribojimus.
Objektas parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės pagal kadastro duomenis, kurie gali iš dalies neatitikti faktinės situacijos. Pavyzdžiui, panaikintos langų angos kapitalinėje sienoje patalpose Nr. 2-13, 2-14, neatlikus išorinio fasado vizualinio pakeitimo. VĮ Turto bankas neprisiima atsakomybės nustatyti aktualią kadastro būklę ar iškraustyti patalpose esančius daiktus. Tai reiškia, kad potencialus pirkėjas privalo prisiimti riziką dėl galimų neatitikimų ir kaštų, reikalingų atitikčiai teisės aktams užtikrinti. Taip pat nurodoma, kad parduodamos patalpos subtiekia vandenį trečiųjų asmenų patalpoms, tačiau susitarimai dėl vandens subtiekimo nėra sudaryti, ir subapskaitos prietaisai neįrengti.
Be to, su parduodamu turtu susijęs servitutas – teisė tiesti ir aptarnauti požemines bei antžemines komunikacijas (0,039 ha). Pirkimo-pardavimo metu savininkai ir bendraturčiai nėra sudarę jokių susitarimų dėl bendro žemės sklypo naudojimo sąlygų.
📍 Objekto lokacija
📍 Klaipėdos m. sav. Klaipėdos m. H. Manto g. 38-1
❓ Dažnai užduodami klausimai
Kokia yra pradinė šių negyvenamųjų patalpų kaina Klaipėdoje?
Pradinė negyvenamųjų patalpų H. Manto g. 38-1, Klaipėda, kaina yra 795000 EUR.
Kada vyksta aukcionas ir kada reikia užsiregistruoti?
Aukcionas prasideda 2024-11-11 09:00:00 ir baigiasi 2024-11-12 13:59:59. Registracija vyksta nuo 2024-11-04 00:00:00 iki 2024-11-06 23:59:59.
Koks yra parduodamo turto bendras plotas ir unikalus numeris?
Patalpų bendras plotas yra 838,61 kv. m, o unikalus nr. yra 2192-0004-8021:0002.
Kokie papildomi mokesčiai yra taikomi aukcione?
Dalyvio registravimo mokestis yra 200 EUR, o garantinis mokestis, kurį reikia sumokėti, siekia 79500 EUR.
Ar šios patalpos turi apribojimų dėl kultūros paveldo statuso?
Taip, patalpos yra parduodamos kultūros vertybės - Spirito-alaus gamyklos statinių komplekso administracinio pastato dalyje, todėl visos tvarkybos ir remonto darbai privalo atitikti Kultūros paveldo apsaugos įstatymus.
Ar pardavėjas garantuoja kadastro duomenų atitikimą faktinei situacijai?
Ne, VĮ Turto bankas neįsipareigoja nustatyti aktualios kadastro duomenų būklės, pirkėjas prisiima riziką dėl galimų neatitikimų ir kaštų.