📝 Aprašymas
Parduodamas pramoninės paskirties nekilnojamojo turto kompleksas Kauno mieste, Sandėlių g. 4J, kurio pradinė kaina aukcione yra 186235 EUR. Objektą sudaro keturi pagrindiniai pastatai ir 0.1640 ha ploto žemės sklypas. Tai yra pirminis Turto banko aukcionas, kuriame parduodama 1/1 nuosavybės dalis, unikalaus numerio 1991-7002-9035 objektas.
Kompleksą formuoja šie individualūs statiniai: Pastatas - Sandėlis 3F1/g (99.07 kv. m, baigtumas 63 proc.), Pastatas - Garažas 4G2/p (181.22 kv. m, baigtumas 90 proc.), Pastatas - Garažas 5G1/p (135.50 kv. m) ir Pastatas - Administracinis pastatas 6B1/p (287.70 kv. m). Taip pat parduodamas 0.1640 ha žemės sklypas, unikalus Nr. 4400-5946-7879, skirtas šiam kompleksui. Prie komplekso priskiriami ir kiemo statiniai (Tvora t13, vartai t14, kiemo aikštelės b8, b9), unikalus Nr. 4400-2028-3729, esantys A. Juozapavičiaus pr. 34 adresavau prisikirtimo vietoje.
Svarbu atkreipti dėmesį į objekto būklę ir teisinius apribojimus. Parduodama esamos fizinės ir funkcinės būklės. Pastatai yra fiziškai pažeisti, dalis kiemo statinių sunykę. Sandėlis (63 proc. baigtumo) ir Garažas (90 proc. baigtumo) yra nebaigti statyti statiniai. Objektas neturi komunikacijų. Turto bankas neįsipareigoja jame esančių daiktų iškraustymui ar aktualios kadastro būklės nustatymai.
Objektas yra priskiriamas kultūros paveldui: jis yra Kauno tvirtovės Žemųjų Šančių karinio miestelio pietinės dalies pastatų komplekso (kodas 26902) teritorijoje. Be to, Administracinis pastatas (6B1/p) pats yra įtrauktas į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą kaip komplekso 109-ojo Volgos pulko antras dirbtuvių pastatas (kodas 45274). Dėl to naudojimas, statybos, rekonstrukcijos ar remonto darbai griežtai reglamentuojami Lietuvos Respublikos statybos ir Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymais.
Žemės sklypui yra patvirtintas detalusis planas, apimantis A. Juozapavičiaus pr. 34/Sandėlių g. 4D ir Sandėlių g. 4E teritorijas. Turto pardavime taip pat figūruoja keli tarnaujantieji kelio servitutai sklypui: S3 (126.00 kv. m) – teisė važiuoti bei naudotis pėsčiųjų taku, S3 (126.00 kv. m) – teisė tiesti, aptarnauti požemines/antžemines komunikacijas, ir S (31.00 kv. m) – teisė tiesti, aptarnauti požemines/antžemines komunikacijas. Pirkimo-pardavimo sutarčių projektai prieinami organizatoriaus nuorodoje.
Būtina sumokėti 100 EUR registracijos mokestį ir 18623 EUR garantinį mokestį (10 proc. nuo pradinės kainos). Registracija vyksta nuo 2025-07-14 iki 2025-07-16. Aukcionas vyks nuo 2025-07-21 09:00:00 iki 2025-07-22 13:59:59.
Kompleksą formuoja šie individualūs statiniai: Pastatas - Sandėlis 3F1/g (99.07 kv. m, baigtumas 63 proc.), Pastatas - Garažas 4G2/p (181.22 kv. m, baigtumas 90 proc.), Pastatas - Garažas 5G1/p (135.50 kv. m) ir Pastatas - Administracinis pastatas 6B1/p (287.70 kv. m). Taip pat parduodamas 0.1640 ha žemės sklypas, unikalus Nr. 4400-5946-7879, skirtas šiam kompleksui. Prie komplekso priskiriami ir kiemo statiniai (Tvora t13, vartai t14, kiemo aikštelės b8, b9), unikalus Nr. 4400-2028-3729, esantys A. Juozapavičiaus pr. 34 adresavau prisikirtimo vietoje.
Svarbu atkreipti dėmesį į objekto būklę ir teisinius apribojimus. Parduodama esamos fizinės ir funkcinės būklės. Pastatai yra fiziškai pažeisti, dalis kiemo statinių sunykę. Sandėlis (63 proc. baigtumo) ir Garažas (90 proc. baigtumo) yra nebaigti statyti statiniai. Objektas neturi komunikacijų. Turto bankas neįsipareigoja jame esančių daiktų iškraustymui ar aktualios kadastro būklės nustatymai.
Objektas yra priskiriamas kultūros paveldui: jis yra Kauno tvirtovės Žemųjų Šančių karinio miestelio pietinės dalies pastatų komplekso (kodas 26902) teritorijoje. Be to, Administracinis pastatas (6B1/p) pats yra įtrauktas į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą kaip komplekso 109-ojo Volgos pulko antras dirbtuvių pastatas (kodas 45274). Dėl to naudojimas, statybos, rekonstrukcijos ar remonto darbai griežtai reglamentuojami Lietuvos Respublikos statybos ir Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymais.
Žemės sklypui yra patvirtintas detalusis planas, apimantis A. Juozapavičiaus pr. 34/Sandėlių g. 4D ir Sandėlių g. 4E teritorijas. Turto pardavime taip pat figūruoja keli tarnaujantieji kelio servitutai sklypui: S3 (126.00 kv. m) – teisė važiuoti bei naudotis pėsčiųjų taku, S3 (126.00 kv. m) – teisė tiesti, aptarnauti požemines/antžemines komunikacijas, ir S (31.00 kv. m) – teisė tiesti, aptarnauti požemines/antžemines komunikacijas. Pirkimo-pardavimo sutarčių projektai prieinami organizatoriaus nuorodoje.
Būtina sumokėti 100 EUR registracijos mokestį ir 18623 EUR garantinį mokestį (10 proc. nuo pradinės kainos). Registracija vyksta nuo 2025-07-14 iki 2025-07-16. Aukcionas vyks nuo 2025-07-21 09:00:00 iki 2025-07-22 13:59:59.
📍 Objekto lokacija
📍 Kauno m. sav. Kauno m. Sandėlių g. 4J
❓ Dažnai užduodami klausimai
Kokia yra pradinė šio nekilnojamojo turto komplekso kaina ir kokie mokesčiai reikalingi dalyvavimui?
Pradinė kaina aukcione 186235 EUR. Dalyvio registracijos mokestis yra 100 EUR, o garantinis mokestis sudaro 18623 EUR.
Kada vyksta aukcionas ir kada baigiama registracija?
Aukcionas prasideda 2025-07-21 09:00:00 ir baigiasi 2025-07-22 13:59:59. Registracija vyksta nuo 2025-07-14 00:00:00 iki 2025-07-16 23:59:59.
Kokia bendra nekilnojamojo turto apimtis parduodama Kaune, Sandėlių g. 4J?
Parduodamas kompleksas, kurį sudaro keturi pastatai (bendras plotas apie 624.29 kv. m) ir 0.1640 ha žemės sklypas. Visi statiniai parduodami 1/1 dalimi.
Ar parduodami pastatai yra pilnai įrengti ir ar yra komunikacijos?
Parduodami pastatai yra esamos fizinės būklės, su defektais, du iš jų yra nebaigti statyti (63% ir 90% baigtumo). Objektas neturi komunikacijų.
Kokie yra su paveldosauga susiję reikalavimai šiam objektui?
Objektas yra Kauno tvirtovės Žemųjų Šančių karinio miestelio teritorijoje. Administracinis pastatas yra įrašytas į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą, todėl visi tvarkymo darbai reglamentuojami Statybos ir Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymais.
Kas yra atsakingas už aukciono organizavimą ir su kuo tartis dėl detalių?
Aukcioną organizuoja Valstybės įmonė Turto bankas (įmonės kodas 112021042). Dėl sutarčių projektų galima kreiptis į Turto pardavimų skyriaus sandorių specialistę, o dėl apžiūros – į pardavimų vadybininką.