📝 Описание
Продаётся квартира площадью 46.72 кв. м с подвалом (12.81 кв. м) в Жагаре, Жамойтский район, ул. Кястучюс 4 (квартира № 1). Уникальный номер этого объекта недвижимости: 4797-0008-7019:0001. Продажа проходит на открытом аукционе Turto bankas по стартовой цене 20400 EUR.
К квартире также относится 1/1 доля в праве общей собственности на земельный участок под хозяйственным зданием (54.00 кв. м, уникальный № 4797-0008-7028). Продажа осуществляется в текущем состоянии согласно обновленным кадастровым данным, продавец не обязуется определять актуальное состояние или вывозить находящееся имущество.
Продаваемые здания находятся на государственной земле, чей участок не сформирован, поэтому Turto bankas не передаёт прав на земельный участок. Продажа включает подвал, отведённый квартире, однако местоположение и индекс подвала не уточнены, поскольку помещения общего пользования являются объектами общей долевой собственности, а управление ими решается соглашением собственников.
Многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира, был завершен реконструкции 2016-12-23. Был реализован проект модернизации, финансируемый по кредиту с окончательным сроком возврата 2036-06-01. Победитель аукциона (покупатель) с момента передачи собственности принимает на себя обязательство выплачивать часть кредита, приходящуюся на квартиру, которая 2026-02-01 составляла 3281.34 Eur.
Условия продажи регулируются тем, что здания включены в территорию Жагарского урбанистического заказника (зона консервативного функционального приоритета) и территории Жагарского регионального парка. Также эти объекты находятся на территории исторической части города Жагара (код - 17127) и местности старого города Жагара (код - 30333), внесённых в реестр недвижимых культурных ценностей. Все строительные, реконструкционные или ремонтные работы должны проводиться с соблюдением Земельного, Закона о защищаемых территориях и Градостроительного кодексов, а также закона об охране недвижимого культурного наследия.
Управление объектами общего пользования регулируется Договором совместной деятельности, подписанным 2013-10-11.
К квартире также относится 1/1 доля в праве общей собственности на земельный участок под хозяйственным зданием (54.00 кв. м, уникальный № 4797-0008-7028). Продажа осуществляется в текущем состоянии согласно обновленным кадастровым данным, продавец не обязуется определять актуальное состояние или вывозить находящееся имущество.
Продаваемые здания находятся на государственной земле, чей участок не сформирован, поэтому Turto bankas не передаёт прав на земельный участок. Продажа включает подвал, отведённый квартире, однако местоположение и индекс подвала не уточнены, поскольку помещения общего пользования являются объектами общей долевой собственности, а управление ими решается соглашением собственников.
Многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира, был завершен реконструкции 2016-12-23. Был реализован проект модернизации, финансируемый по кредиту с окончательным сроком возврата 2036-06-01. Победитель аукциона (покупатель) с момента передачи собственности принимает на себя обязательство выплачивать часть кредита, приходящуюся на квартиру, которая 2026-02-01 составляла 3281.34 Eur.
Условия продажи регулируются тем, что здания включены в территорию Жагарского урбанистического заказника (зона консервативного функционального приоритета) и территории Жагарского регионального парка. Также эти объекты находятся на территории исторической части города Жагара (код - 17127) и местности старого города Жагара (код - 30333), внесённых в реестр недвижимых культурных ценностей. Все строительные, реконструкционные или ремонтные работы должны проводиться с соблюдением Земельного, Закона о защищаемых территориях и Градостроительного кодексов, а также закона об охране недвижимого культурного наследия.
Управление объектами общего пользования регулируется Договором совместной деятельности, подписанным 2013-10-11.
📍 Локация объекта
📍 Joniškio r. sav. Žagarės m. Kęstučio g. 4-1
❓ Частые вопросы
Какова стартовая цена объекта по адресу Жамойтский р. м. Жагара, ул. Кястучюс 4-1 и уникальный номер?
Стартовая цена 20400 EUR. Уникальный номер недвижимости: 4797-0008-7019:0001.
Когда проходит основной аукцион и регистрация в нём?
Аукцион начинается 2026-04-15 09:00:00 и заканчивается 2026-04-16 13:59:59. Регистрация заканчивается 2026-04-10 23:59:59.
Какие дополнительные платежи требуются при регистрации на аукционе?
Требуется регистрационный сбор 40 EUR и гарантийный взнос 2040 EUR.
Какие важные ограничения действуют для продаваемой квартиры из-за местоположения?
Квартира находится на территории Жагарского заказника, Жагарского регионального парка и исторической части города/старого города Жагара, поэтому строительные и ремонтные работы регулируются законами о наследии и строительстве.
Переходит ли покупатель обязательства по кредиту на реконструкцию дома?
Да, с момента передачи собственности обязательство платить часть кредита, приходящуюся на квартиру, переходит к покупателю. Часть кредита 2026-02-01 составляла 3281.34 Eur, а окончательный срок возврата - 2036-06-01.
Какова общая площадь продаваемой квартиры и считается ли подвал?
Общая площадь квартиры составляет 46.72 кв. м. Подвал площадью 12.81 кв. м отведён квартире, который является помещением общего пользования.