📝 Опис
Продается квартира общей площадью 46.72 кв. м с подвалом (12.81 кв. м) в Жайгоре, район Йонишкей, улица Кестучио 4 (квартира № 1). Уникальный номер этого недвижимого имущества: 4797-0008-7019:0001. Продажа проходит на открытом аукционе банка «Турто» с начальной ценой 20400 EUR.
Квартире также принадлежит доля 1/1 в общей собственности на участок, занятый хозяйственным зданием (54.00 кв. м, уникальный номер 4797-0008-7028). Продаваемый объект находится в фактическом состоянии по обновленным кадастровым данным, и продавец не обязуется устанавливать актуальное состояние или вывозить существующие вещи.
Продаваемые здания находятся на государственной земле, участок которой не оформлен, поэтому банк «Турто» не передает права на земельный участок. Продажа включает подвал, присвоенный квартире, однако местоположение и индекс подвала не уточнены, так как помещения общего пользования являются объектом общей долевой собственности, а их управление решается договором совладельцев.
Многоквартирный жилой дом, где находится квартира, был завершен реконструкции 2016-12-23. Был осуществлен проект модернизации, финансируемый из кредита, конечный срок погашения которого 2036-06-01. Победитель аукциона (покупатель) с момента передачи прав собственности берет на себя обязательство платить долю кредита, приходящуюся на квартиру, которая 2026-02-01 составила 3281.34 Eur.
Условия продажи регулируются тем, что здания включены в территорию Жайгорского урбанистического заказника (зона с приоритетом консервационной функции) и территорию Жайгорского регионального парка. Также эти объекты находятся на территории исторической части города Жайгора (код - 17127) и района старого города Жайгора (код - 30333), внесенных в Реестр недвижимых культурных ценностей. Все работы по строительству, реконструкции или ремонту должны проводиться с учетом Земельного, Закона об охраняемых территориях и Строительного кодексов, а также законов о защите недвижимого культурного наследия.
Управление объектами общего пользования регулируется Договором совместной деятельности, подписанным 2013-10-11.
Квартире также принадлежит доля 1/1 в общей собственности на участок, занятый хозяйственным зданием (54.00 кв. м, уникальный номер 4797-0008-7028). Продаваемый объект находится в фактическом состоянии по обновленным кадастровым данным, и продавец не обязуется устанавливать актуальное состояние или вывозить существующие вещи.
Продаваемые здания находятся на государственной земле, участок которой не оформлен, поэтому банк «Турто» не передает права на земельный участок. Продажа включает подвал, присвоенный квартире, однако местоположение и индекс подвала не уточнены, так как помещения общего пользования являются объектом общей долевой собственности, а их управление решается договором совладельцев.
Многоквартирный жилой дом, где находится квартира, был завершен реконструкции 2016-12-23. Был осуществлен проект модернизации, финансируемый из кредита, конечный срок погашения которого 2036-06-01. Победитель аукциона (покупатель) с момента передачи прав собственности берет на себя обязательство платить долю кредита, приходящуюся на квартиру, которая 2026-02-01 составила 3281.34 Eur.
Условия продажи регулируются тем, что здания включены в территорию Жайгорского урбанистического заказника (зона с приоритетом консервационной функции) и территорию Жайгорского регионального парка. Также эти объекты находятся на территории исторической части города Жайгора (код - 17127) и района старого города Жайгора (код - 30333), внесенных в Реестр недвижимых культурных ценностей. Все работы по строительству, реконструкции или ремонту должны проводиться с учетом Земельного, Закона об охраняемых территориях и Строительного кодексов, а также законов о защите недвижимого культурного наследия.
Управление объектами общего пользования регулируется Договором совместной деятельности, подписанным 2013-10-11.
📍 Локація обʼєкта
📍 Joniškio r. sav. Žagarės m. Kęstučio g. 4-1
❓ Поширені запитання
Какова начальная цена объекта по адресу Йонишкейский район, Жайгор, Кестучио 4-1 и уникальный номер?
Начальная цена 20400 EUR. Уникальный номер недвижимого имущества: 4797-0008-7019:0001.
Когда проходит основной аукцион и регистрация?
Аукцион начинается 2026-04-15 09:00:00 и заканчивается 2026-04-16 13:59:59. Регистрация заканчивается 2026-04-10 23:59:59.
Какие дополнительные сборы требуются при регистрации на аукционе?
Требуется сбор за регистрацию 40 EUR и гарантийный взнос 2040 EUR.
Какие важные ограничения применяются к продаваемой квартире из-за местоположения?
Квартира находится в территории Жайгорского урбанистического заказника, Жайгорского регионального парка и исторической части/старого города Жайгора, поэтому строительные и ремонтные работы регулируются законами о наследии и строительстве.
Переходит ли покупатель обязательства по кредиту на реконструкцию дома?
Да, с момента передачи прав собственности обязательство платить долю кредита, приходящуюся на квартиру, переходит к покупателю. Доля кредита 2026-02-01 составляет 3281.34 Eur, а конечный срок погашения 2036-06-01.
Какова общая площадь продаваемой квартиры и учитывается ли подвал?
Общая площадь квартиры: 46.72 кв. м. Квартире присвоен подвал площадью 12.81 кв. м, который является помещением общего пользования.