📝 Aprašymas
Parduodamas 46.72 kv. m. bendro ploto butas su rūsiu (12.81 kv. m) Joniškio rajono savivaldybėje, Žagarės mieste, Kęstučio gatvėje 4 (butas Nr. 1). Šio nekilnojamojo turto unikalus numeris yra 4797-0008-7019:0001. Pardavimas vyksta viešame Turto banko aukcione su pradine 20400 EUR kaina.
Butui taip pat priklauso 1/1 dalis bendrosios nuosavybės teise į ūkinio pastato užstatytą plotą (54.00 kv. m, unikalus Nr. 4797-0008-7028). Parduodamas turtas yra esamos faktinės būklės pagal atnaujintus kadastro duomenis, ir pardavėjas neįsipareigoja nustatyti aktualios būklės ar iškraustyti esamų daiktų.
Parduodami statiniai yra valstybinėje žemėje, kurios sklypas nėra suformuotas, todėl Turto bankas teisių į žemės sklypą neperleidžia. Pardavimas apima ir prisiskirtą butui rūsį, tačiau rūsio vieta ir indeksas nepatikslinti, nes bendrojo naudojimo patalpos yra bendrosios dalinės nuosavybės objektas, o jų valdymas sprendžiamas bendraturčių sutarimu.
Daugiabutis gyvenamasis namas, kuriame yra butas, baigtas renovuoti 2016-12-23. Buvo vykdomas modernizavimo projektas, finansuojamas iš kredito, kurio galutinis grąžinimo terminas yra 2036-06-01. Aukciono laimėtojas (pirkėjas) nuo nuosavybės perdavimo momento perima prievolę mokėti butui tenkančią kredito dalį, kuri 2026-02-01 sudarė 3281.34 Eur.
Pardavimo sąlygas reglamentuoja tai, kad statiniai yra įtraukti į Žagarės urbanistinio draustinio (Konservacinės funkcinio prioriteto zonos) ir Žagarės regioninio parko teritoriją. Taip pat, šie objektai yra Žagarės miesto istorinės dalies (kodas - 17127) ir Žagarės senojo miesto vietos (kodas - 30333) teritorijose, įrašytose į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą. Visi statybos, rekonstrukcijos ar remonto darbai turi būti vykdomi, vadovaujantis Žemės, Saugomų teritorijų ir Statybos įstatymais bei Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymais.
Bendrojo naudojimo objektų valdymas reglamentuojamas 2013-10-11 pasirašyta Jungtinės veiklos sutartimi.
Butui taip pat priklauso 1/1 dalis bendrosios nuosavybės teise į ūkinio pastato užstatytą plotą (54.00 kv. m, unikalus Nr. 4797-0008-7028). Parduodamas turtas yra esamos faktinės būklės pagal atnaujintus kadastro duomenis, ir pardavėjas neįsipareigoja nustatyti aktualios būklės ar iškraustyti esamų daiktų.
Parduodami statiniai yra valstybinėje žemėje, kurios sklypas nėra suformuotas, todėl Turto bankas teisių į žemės sklypą neperleidžia. Pardavimas apima ir prisiskirtą butui rūsį, tačiau rūsio vieta ir indeksas nepatikslinti, nes bendrojo naudojimo patalpos yra bendrosios dalinės nuosavybės objektas, o jų valdymas sprendžiamas bendraturčių sutarimu.
Daugiabutis gyvenamasis namas, kuriame yra butas, baigtas renovuoti 2016-12-23. Buvo vykdomas modernizavimo projektas, finansuojamas iš kredito, kurio galutinis grąžinimo terminas yra 2036-06-01. Aukciono laimėtojas (pirkėjas) nuo nuosavybės perdavimo momento perima prievolę mokėti butui tenkančią kredito dalį, kuri 2026-02-01 sudarė 3281.34 Eur.
Pardavimo sąlygas reglamentuoja tai, kad statiniai yra įtraukti į Žagarės urbanistinio draustinio (Konservacinės funkcinio prioriteto zonos) ir Žagarės regioninio parko teritoriją. Taip pat, šie objektai yra Žagarės miesto istorinės dalies (kodas - 17127) ir Žagarės senojo miesto vietos (kodas - 30333) teritorijose, įrašytose į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą. Visi statybos, rekonstrukcijos ar remonto darbai turi būti vykdomi, vadovaujantis Žemės, Saugomų teritorijų ir Statybos įstatymais bei Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymais.
Bendrojo naudojimo objektų valdymas reglamentuojamas 2013-10-11 pasirašyta Jungtinės veiklos sutartimi.
📍 Objekto lokacija
📍 Joniškio r. sav. Žagarės m. Kęstučio g. 4-1
❓ Dažnai užduodami klausimai
Kokia objekto Joniškio r. sav. Žagarės m. Kęstučio g. 4-1 pradinė kaina ir unikalus numeris?
Pradinė kaina 20400 EUR. Nekilnojamojo turto unikalus numeris yra 4797-0008-7019:0001.
Kada vyksta pagrindinis aukcionas ir registracija į jį?
Aukcionas prasideda 2026-04-15 09:00:00 ir baigiasi 2026-04-16 13:59:59. Registracija baigiasi 2026-04-10 23:59:59.
Kokie papildomi mokesčiai reikalingi registruojantis į aukcioną?
Reikalingas 40 EUR registracijos mokestis ir 2040 EUR garantinis mokestis.
Kokie svarbūs apribojimai taikomi parduodamam butui dėl vietos?
Butas yra Žagarės urbanistinio draustinio, Žagarės regioninio parko ir Žagarės miesto/senojo miesto istorinės dalies teritorijoje, todėl statybos ir tvarkymo darbai reglamentuojami Paveldo ir Statybos įstatymais.
Ar pirkėjas perima prievoles dėl namo renovacijos kredito?
Taip, nuo nuosavybės perdavimo momento prievolė mokėti butui tenkančią kredito dalį pereis pirkėjui. Kredito dalis 2026-02-01 sudarė 3281.34 Eur, o galutinis grąžinimo terminas yra 2036-06-01.
Koks yra parduodamo buto bendras plotas ir ar įskaičiuotas rūsys?
Buto bendras plotas yra 46.72 kv. m. Parduodamam butui priskirtas 12.81 kv. m. rūsys, kuris yra bendrojo naudojimo patalpa.