📝 Aprašymas
Parduodamas didelis, 892,44 kv. m ploto administracinės paskirties pastatas Šilutės mieste, Lietuvininkų g. 23, su pradinės kainos pasiūlymu 330315 EUR. Ši nekilnojamojo turto vertybė, statyta 1907 metais, pasižymi 100 proc. baigtumu ir yra suformuota iš dviejų aukštų, rūsiu (128,40 kv. m) ir pastogės (170,41 kv. m) erdvėmis. Bendras plotas apima 354,28 kv. m pirmajame aukšte ir 239,35 kv. m antrame aukšte.
Visiškas pastato valdymas - 1/1 dalis. Pastatas yra įrašytas į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą, todėl pirkėjams reikės atsižvelgti į paveldo apsaugos reikalavimus. Komunikacijos patogios: pastatas šildomas centralizuotu šildymu, turi komunalinį vandentiekį ir nuotekų šalinimą. Elektros galia yra 10 kW.
Investicinį patrauklumą didina esamos pajamos iš nuomos: šiuo metu yra sudarytos 4 nuomos sutartys, apimančios 377,31 kv. m ploto, generuojančios 1 066,67 Eur mėnesinį nuomos mokestį. Žemės sklypas (bendrai 0,5244 ha) turi sudarytą 0,1952 ha dalies nuomos sutartį su valstybe iki 2045-03-15, sklypo naudojimo būdas yra Komercinės paskirties objektų teritorijos. Už 2023 metų žemės nuomos mokestį yra sumokėta 347,97 Eur.
Aukciono pradžia numatyta 2024-12-18 09:00:00, o registracija baigiasi 2024-12-13 23:59:59. Būtinas mokėti garantinis mokestis dalyviui yra 10000 EUR. Pirkėjo sąskaita bus padengtos visos sutarties sudarymo išlaidos, įskaitant notaro atlyginimą, o sutartis pasirašoma Vilniaus miesto notaro biure. Pardavėjas neatsako už turto rekonstrukcijos galimybes ar pirkėjo lūkesčius atitinkantį naudojimą, todėl pirkėjas privalo pats įvertinti visas sąlygas, apribojimus ir teritorijų planavimo dokumentus iki aukciono.
Visiškas pastato valdymas - 1/1 dalis. Pastatas yra įrašytas į Nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą, todėl pirkėjams reikės atsižvelgti į paveldo apsaugos reikalavimus. Komunikacijos patogios: pastatas šildomas centralizuotu šildymu, turi komunalinį vandentiekį ir nuotekų šalinimą. Elektros galia yra 10 kW.
Investicinį patrauklumą didina esamos pajamos iš nuomos: šiuo metu yra sudarytos 4 nuomos sutartys, apimančios 377,31 kv. m ploto, generuojančios 1 066,67 Eur mėnesinį nuomos mokestį. Žemės sklypas (bendrai 0,5244 ha) turi sudarytą 0,1952 ha dalies nuomos sutartį su valstybe iki 2045-03-15, sklypo naudojimo būdas yra Komercinės paskirties objektų teritorijos. Už 2023 metų žemės nuomos mokestį yra sumokėta 347,97 Eur.
Aukciono pradžia numatyta 2024-12-18 09:00:00, o registracija baigiasi 2024-12-13 23:59:59. Būtinas mokėti garantinis mokestis dalyviui yra 10000 EUR. Pirkėjo sąskaita bus padengtos visos sutarties sudarymo išlaidos, įskaitant notaro atlyginimą, o sutartis pasirašoma Vilniaus miesto notaro biure. Pardavėjas neatsako už turto rekonstrukcijos galimybes ar pirkėjo lūkesčius atitinkantį naudojimą, todėl pirkėjas privalo pats įvertinti visas sąlygas, apribojimus ir teritorijų planavimo dokumentus iki aukciono.
📍 Objekto lokacija
📍 Šilutės r. sav. Šilutės m. Lietuvininkų g. 23
❓ Dažnai užduodami klausimai
Kokia administracinio pastato Šilutėje, Lietuvininkų g. 23, pradinė kaina ir garantinis mokestis?
Pradinė kaina yra 330315 EUR. Būtinas mokėti garantinis mokestis dalyviui yra 10000 EUR.
Kada vyksta aukcionas ir kada baigiasi registracija?
Aukcionas prasideda 2024-12-18 09:00:00 ir baigiasi 2024-12-19 13:59:59. Registracija baigiasi 2024-12-13 23:59:59.
Koks bendras parduodamo pastato plotas ir jo pagrindinė paskirtis?
Parduodamas 892,44 kv. m ploto administracinės paskirties dvejų aukštų pastatas su rūsiu ir pastoge. Bendras pastato baigtumas – 100 proc.
Ar nuomos sutartys yra persidengiančios su aukcionu?
Yra sudarytos 4 nuomos sutartys, išnuomotas 377,31 kv. m plotas, generuojantis 1 066,67 Eur mėnesinį nuomos mokestį.
Kokios sąlygos taikomos valstybinės žemės naudojimui?
Yra sudaryta žemės nuomos sutartis dėl 0,1952 ha dalies (iki 2045-03-15), sklypo naudojimo būdas – Komercinės paskirties objektų teritorijos. Pirkėjas privalės kreiptis į atitinkamas institucijas (Savivaldybę arba Nacionalinę žemės tarnybą) dėl nuomos teisių perleidimo.
Kokie yra mokesčiai susiję su sutarties pasirašymu?
Sutarties sudarymo išlaidas, įskaitant atlyginimą notarui, apmoka aukciono laimėtojas (Pirkėjas).
Ar pastatas turi kultūrinį statusą?
Taip, pastatas yra įrašytas į nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą.