📝 Aprašymas
Parduodamos negyvenamosios patalpos Klaipėdos mieste, H. Manto gatvėje 38-1, kurių bendras plotas siekia 838,61 kv. m. Šis objektas aukciono būdu parduodamas kaip 1/1 dalis pradine kaina 640000 EUR. Patalpos apima įvairias nuomojamas erdves: nuo 1-1 iki 1-7, 1-19, 1-20, taip pat patalpas nuo 2-1 iki 2-24, ir nuo 3-1 iki 3-12 bei 3-5A. Kartu su patalpomis parduodama ir 0,0498 ha priklausanti žemės sklypo dalis iš bendro 0,3622 ha sklypo, esančio Šaulių g. 25, Klaipėdoje (Unikalus Nr. 4400-4409-4219).
Objektas turi ypatingą teisinį statusą: jis yra įrašytas į Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą kaip Spirito-alaus gamyklos statinių komplekso administracinis pastatas (kodas 25110) ir yra Klaipėdos miesto istorinės dalies, vadinamos Naujamiesčiu (kodas 22012), apsaugos zonoje. Tai reiškia, kad visos su pastatu susijusios tvarkybos, statybos, restauracijos ar remonto darbų vykdymas yra griežtai reglamentuojamas Lietuvos Respublikos statybos ir Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymais.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad patalpos parduodamos esamos fizinės ir funkcinės būklės, kuri, nurodoma, dalinai neatitinka tikslių kadastro duomenų. Pavyzdžiui, panaikintos langų angos kapitalinėje sienoje patalpose Nr. 2-13 ir 2-14, tačiau išorinis fasadas vizualiai nepakito. Pardavėjas (AB Turto bankas) neįsipareigoja atlikti aktualios kadastro duomenų nustatymo ar registravimo, taip pat neįsipareigoja iškraustyti esamų daiktų. Potencialus pirkėjas prisiima visas su tokios būklės objekto įsigijimu susijusias teisines ir ekonomines rizikas, todėl rekomenduojama atlikti išsamią apžiūrą vietoje ir įvertinti visus galimus kaštus.
Parduodamam turtui nustatytas 0,039 ha servitutas, suteikiantis teisę tiesti ir aptarnauti požemines bei antžemines komunikacijas. Unikalus patalpų kodas 2192-0004-8021:0002.
Aukciono dalyvių registracija vyksta nuo 2026-07-13 00:00:00 iki 2026-07-15 23:59:59. Pats aukcionas vyks nuo 2026-07-20 09:00:00 iki 2026-07-21 13:59:59. Garantinis mokestis yra 64000 EUR, o registracijos mokestis - 200 EUR. Pardavėjas yra akcinė bendrovė Turto bankas (įm. k. 112021042), o savininkas - Lietuvos Respublika.
Objektas turi ypatingą teisinį statusą: jis yra įrašytas į Lietuvos Respublikos nekilnojamųjų kultūros vertybių registrą kaip Spirito-alaus gamyklos statinių komplekso administracinis pastatas (kodas 25110) ir yra Klaipėdos miesto istorinės dalies, vadinamos Naujamiesčiu (kodas 22012), apsaugos zonoje. Tai reiškia, kad visos su pastatu susijusios tvarkybos, statybos, restauracijos ar remonto darbų vykdymas yra griežtai reglamentuojamas Lietuvos Respublikos statybos ir Nekilnojamojo kultūros paveldo apsaugos įstatymais.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad patalpos parduodamos esamos fizinės ir funkcinės būklės, kuri, nurodoma, dalinai neatitinka tikslių kadastro duomenų. Pavyzdžiui, panaikintos langų angos kapitalinėje sienoje patalpose Nr. 2-13 ir 2-14, tačiau išorinis fasadas vizualiai nepakito. Pardavėjas (AB Turto bankas) neįsipareigoja atlikti aktualios kadastro duomenų nustatymo ar registravimo, taip pat neįsipareigoja iškraustyti esamų daiktų. Potencialus pirkėjas prisiima visas su tokios būklės objekto įsigijimu susijusias teisines ir ekonomines rizikas, todėl rekomenduojama atlikti išsamią apžiūrą vietoje ir įvertinti visus galimus kaštus.
Parduodamam turtui nustatytas 0,039 ha servitutas, suteikiantis teisę tiesti ir aptarnauti požemines bei antžemines komunikacijas. Unikalus patalpų kodas 2192-0004-8021:0002.
Aukciono dalyvių registracija vyksta nuo 2026-07-13 00:00:00 iki 2026-07-15 23:59:59. Pats aukcionas vyks nuo 2026-07-20 09:00:00 iki 2026-07-21 13:59:59. Garantinis mokestis yra 64000 EUR, o registracijos mokestis - 200 EUR. Pardavėjas yra akcinė bendrovė Turto bankas (įm. k. 112021042), o savininkas - Lietuvos Respublika.
📍 Objekto lokacija
📍 Klaipėdos m. sav. Klaipėdos m. H. Manto g. 38-1
❓ Dažnai užduodami klausimai
Kokia yra pradinė šių negyvenamųjų patalpų kaina Klaipėdoje?
Negyvenamųjų patalpų su 838,61 kv. m plotu H. Manto g. 38-1 pradinė kaina aukcione yra 640000 EUR.
Kada vyks aukcionas dėl šio turto (įstaigos) pirkimo?
Aukcionas prasidės 2026-07-20 09:00:00 ir baigsis 2026-07-21 13:59:59.
Kokia registracijos data ir kiek reikia mokėti registracijos bei garantinį mokestį?
Registracija vyksta iki 2026-07-15 23:59:59. Registracijos mokestis yra 200 EUR, o Garantinis mokestis – 64000 EUR.
Ar parduodamos patalpos yra kultūros paveldo objekte ir kokie su tuo susiję apribojimai?
Taip, patalpos yra Spirito-alaus gamyklos statinių komplekso administraciniame pastate, įrašytame į kultūros vertybių registrą. Todėl statybos, tvarkybos, restauracijos ar remonto darbai griežtai reglamentuojami Kultūros paveldo apsaugos įstatymais.
Ar turto bankas garantuoja, kad kadastro duomenys atitinka faktinę situaciją?
Ne, Turto bankas neįsipareigoja nustatyti aktualios kadastro duomenų būklės, kadangi nurodoma, jog patalpos parduodamos esamos būklės, kuri gali dalinai neatitikti duomenų (pvz., pakeistos langų angos nefasadinėje sienoje).
Koks yra parduodamo objekto unikalus numeris ir ar yra servitutų?
Patalpų unikalus Nr. yra 2192-0004-8021:0002. Turtui nustatytas 0,039 ha servitutas teisėms tiesti ir aptarnauti komunikacijas.