Єдиного строку «від оголошення до ключів» немає. Він залежить від виду продажу, дати лота, ціни, документа передачі й можливих скарг. Для планування відокремте підготовку, торги, оплату та оформлення.
До торгів
Дати початку й завершення зазначено в оголошенні. До завершення реєстрації потрібно встигнути:
- увійти до системи й підтвердити особу;
- прийняти умови;
- сплатити внесок;
- подати документи;
- дочекатися зарахування коштів;
- перевірити лот і фінансування.
Не відкладайте платіж на останній день.
Тривалість торгів
Точний період видно на сторінці лота. На виконавчих торгах нова ставка в продовжений період переносить завершення ще на п'ять хвилин. Так може повторюватися після кожної наступної ставки.
Тому запланована хвилина не завжди є фактичною. Стежте за часом у системі.
10 або 30 днів на оплату
За чинним у 2026 році порядком виконавчих торгів:
- кінцева ціна до 3 000 євро включно — оплату вносять протягом 10 днів;
- кінцева ціна понад 3 000 євро — протягом 30 днів.
Внесок зараховують у ціну. Для добровільних аукціонів строки встановлює організатор, тому модель 10/30 не можна переносити на всі продажі.
Акт продажу
Після повної оплати судовий виконавець оформлює акт продажу протягом трьох робочих днів, але не раніше ніж через 20 днів після завершення торгів.
У добровільному продажу нерухомості документом може бути нотаріальний договір. Завжди перевіряйте умови лота.
Реєстрація й фактична передача
Після документа передачі право реєструють у Registrų centras. Отримання ключів, звільнення приміщення або вивезення автомобіля можуть відбутися окремо. Реєстрація права не гарантує фактичної передачі того самого дня.
До календаря додайте резерв на оцінку, банк, реєстрацію, передачу й можливу скаргу. Не плануйте переїзд або ремонт на наступний день після перемоги.
Що найчастіше подовжує процес
Навіть без спору календар може змінитися через повільне зарахування великого платежу, виправлення помилки в даних покупця, узгодження іпотеки, вихідні або додаткові документи для реєстру. Фактичну передачу затримують відсутні ключі, невивезені речі чи користувачі приміщення.
Побудуйте власний календар від кінцевої дати торгів: крайній день оплати, найраніша можлива дата акта, час на реєстрацію й окреме вікно для передачі. Якщо купівля пов'язана з продажем іншого житла або завершенням оренди, не ставте ці події впритул.
Для кредитної купівлі попросіть банк назвати не строк рішення, а найпізнішу дату, коли він реально може перерахувати гроші. Це має бути раніше за крайній строк організатора.
Кожну контрольну дату збережіть у календарі разом із контактом відповідальної особи та потрібним документом.
Часті запитання
Чи закінчаться торги в зазначену хвилину?
Не завжди: нова ставка може продовжити їх ще на п'ять хвилин.
Скільки часу має переможець на оплату?
10 днів до 3 000 євро включно або 30 днів за більшої ціни.
Коли видають акт продажу?
Після оплати — протягом трьох робочих днів, але не раніше 20 днів від завершення.
Офіційні джерела
- Registrų centras: FAQ електронних торгів
- Registrų centras: участь у торгах
- Цивільний процесуальний кодекс Литви